۱۳۹۱ شهریور ۲, پنجشنبه

قصد خرید خانه دارید؟



افراد زیادی که صاحب ملکی هم هستند معتقدند بیمه وام مسکن دارند اما از چگونگی آن اطلاعات زیادی ندارند. وقتی با این افراد گفتگو می کنیم می گویند همان ابتدا که منزل را خریداری کردیم این بیمه را هم از همان بانک گرفته ایم و همه چیز در محور این اندازه از آگاهی به اتمام می رسد. آیا شما اطلاع دارید صاحب این بیمه چه کسی است؟ آیا می توانید هر زمان که مایل بودید تغییراتی در بیمه فوق اعمال کنید؟ از همه مهمتر اگر روزی وام خود را جابجا کردید و یا منزل خود را فروختید از وضعیت بیمه ای که گرفته اید اطلاع دارید؟ آیا همچنان تحت پوشش بیمه هستید؟ آیا بهای مناسبی برای آن پرداخت می کنید؟ آیا به عملکرد آن واقف هستید؟ اطلاعات امروز ما در این زمینه می تواند به شما که صاحب منزلی هستید و یا قصد خرید آن را دارید کمک کند.

زمانی که منزلی را خریداری می کنید معمولا بیمه وام مسکن(Mortgage Insurance)  هم اخذ می کنید. در این حالت همه چیز ظاهرا به خوبی پیش می رود و شما با خیال آسوده فکر می کنید بیمه ای مناسب از بانک دریافت کرده اید. نکته ای که احتمالا به آن واقف نیستید این که اولا به موازات پرداخت وام میزان پوشش نیز کاهش می یابد، اما حق بیمه پرداختی ثابت می ماند. دیگر اینکه پوشش بیمه با تسویه وام پایان می یابد. از همه مهمتر اینکه بیمه با واگذاری ملک و یا حتی تغییر دهنده وام باطل می شود. به عبارت ساده تر، تمام پول هایی که تا آن زمان پرداخته اید از دست رفته. نکته اساسی دیگری که تا آخرین لحظه پنهان می ماند این است که شما از لحظه اول از نظر این بیمه هیچ کنترل سلامت نمی شوید، اما اگر روز Claim پیش بیاید تازه در آن زمان بانک و یا موسسه مالی (طرف قرارداد) وضعیت شما را در زمان اخذ بیمه بررسی می کند و شاید شمایی که فکر کرده اید همه چیز مرتب است، پس از سالها پرداخت متوجه شوید شرایط دریافت پول بیمه را ندارید. از سوی دیگر آیا شما که صاحب ملکی هستید می دانید که تنها ریسک شما فوت نیست؟ شما با ریسک بیماری های سخت و همچنین ناتوانی جسمی و از کار افتادگی روبرو هستید. شاید اینجا بپرسید بیمه چه کمکی در این زمینه می تواند به شما کند؟ در مرحله اول ما به شما بیمه عمر را پیشنهاد می کنیم. این بیمه مستقل از اینکه شما کجا زندگی می کنید و وام از کدام بانک است پا برجا می ماند مگر این که شما تصمیم به کاهش آن بگیرید. از سوی دیگر از آنجا که وضعیت شما در زمان اخذ بیمه بررسی شده، مطمئن هستید که پول های پرداختی شما به باد نمی رود و در طول قرارداد تضمین شده است. در این حالت بیمه شما متکی به شماست و نه وابسته به موسسه و یا بانک. از سوی دیگر در نظر بگیرید در میانسالی خانه تان را تعویض می کنید، در این حالت اگر بیمه صادره از بانک را که متکی به وام مسکن است داشته باشید همه پول هایی را که داده اید از دست می دهید. به علاوه امروز در این سن شرایط سلامتی شما تغییر کرده و واجد شرایط بودن شماضمانتی ندارد، پس توصیه ما به شما اخذ بیمه عمر است. هیچ گاه به امید اینکه در آینده وضع درآمدتان بهتر می شود این مهم را به آینده موکول نکنید. از سوی دیگرشاید لازم به گفتن نباشد که بانکها از آنجا که به نیابت شرکت بیمه، پوشش را ارائه می دهند و عموما در زمان اخذ بیمه دقت لازم و کافی به عمل نمی آید لذا بسیار شاهد بوده و هستیم که چه مشکلاتی در زمان مطالبه پیش آورده و می آورند. در این راستا توجه شما را به دیدن ویدیویی در این زمینه به آدرس زیر دعوت می کنیم:www.insufin.ca/mortgage%20insurance                                                        
هیچ یک از ما از فردای خود اطلاعی نداریم. با قدمی مناسب می توانید خانواده تان و آنچه اندوخته اید را از صدمات اتفاقات آتی در امان نگاه دارید و فراموش نکنید بیمه را از فردی با صلاحیت و با تجربه و دارای لایسنس اخذ کنید چرا که درجه ریسک و نیاز و توانایی افراد با یکدیگر متفاوت است. به زبان ساده تر نمی توان نسخه ای را برای همگان یکسان نوشت.